Trappistenlaan 7 Alphen aan den Rijn

Energiezuinige, ruime gezinswoning type herenhuis. Gelegen in Villapark Burggooi in Alphen aan den Rijn.

Deze stijlvolle, energiezuinige woning is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Villapark Burggooi, in Alphen aan den Rijn. Deze woning heeft een woonoppervlak van ca. 148 m2 met maar liefst 5 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Dankzij energielabel A profiteert u van een energiezuinige woning met een hoog wooncomfort.

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en groene omgeving, waar rust en ruimte centraal staan. Op loop- en fietsafstand vindt u basisscholen, kinderopvang, supermarkten en diverse sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn met winkels, horeca en het NS-station ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen N11 en N207 bent u snel onderweg naar steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam. Ook het openbaarvervoer is snel bereikbaar door het nabijgelegen NS-station.

Een aantal bijzonderheden van de Trappistenlaan 7:
• Energielabel A
• 5 slaapkamers + bergvliering
• Moderne keuken en badkamer
• Energiezuinig
• Voorzien van een warmtepompboiler
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Burggooi
• Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping

Wonen aan de Trappistenlaan…
… is wonen aan een rustige, straat met aan het einde van de straat een bruggetje naar een fraai aangelegde groenstrook langs het water, met speelvoorzieningen en wandelpaden.

De indeling is als volgt, de begane grond:
U komt de woning binnen in de ruime entree waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, meterkast, de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer:
Vanuit de entree bereikt u de ruime woonkamer met een oppervlakte van ca. 33 m2. Door de openslaande deuren staat u direct in verbinding met de tuin.

De keuken:
De ruime keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van veel kasten waardoor er veel werk- en opbergruimte is.

De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koel-/vriescombinatie
• Kookplaat
• Afzuigkap
• Combi-oven/magnetron
• Vaatwasser
• Quooker

Alle apparatuur, behalve de Quooker, zijn van het merk Siemens.

De 1e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte. Op de eerste verdieping is er vloerverwarming aanwezig, de temperatuur is per ruimte aan te passen d.m.v. een thermostaat in iedere slaapkamer.

De slaapkamers:
De 1e verdieping is voorzien van 3 slaapkamers. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde met een oppervlakte van ca. 8m2 en 12m2. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 17m2 en is voorzien van praktische inbouwkasten.

De badkamer:
De badkamer is modern en ruim van opzet en is voorzien van een douche, 2 wastafels met meubel en een extra kast, wat zorgt voor voldoende bergruimte. De afwerking is uitgevoerd in neutrale kleuren, wat de ruimte een rustige uitstraling geeft. Dankzij het aanwezige raam profiteert u bovendien van prettig daglicht.

De 2e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de ruime overloop van de 2e verdieping. Hier bevinden zich de was/technische ruimte en 2 slaapkamers.
Vanuit een van de slaapkamers heeft u toegang tot de bergvliering.

Alle ruimtes zijn voorzien van dakramen die zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval.

De achtertuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin voorzien van een achterom. De tuin is gelegen op het noorden en heeft door de flinke tuin diepte een groot deel van de dag zon. Achter in de tuin een praktische berging, ideaal voor extra opslag.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.