Ouvertureweg 37 Alphen aan den Rijn

Opgelet! Leuke woning van 65 m2 met balkon beschikbaar op een mooie locatie

Het appartement aan de Ouvertureweg is gelegen in een geliefde straat én woonlocatie in Alphen aan den Rijn. U woont hier in een prettige woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik en een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Voor de deur ligt een brede groenstrook met volwassen beplanting en een waterpartij, wat zorgt voor een fraai uitzicht en een rustige sfeer.

Op korte afstand vindt u winkelcentrum ‘De Herenhof’. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen met onder meer supermarkten, een groentewinkel, slager en een ambachtelijke bakker. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het complex is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er rijdt een directe bus naar het centrum en het NS-station van Alphen aan den Rijn, maar ook richting Amsterdam Schiphol. Dankzij de nabijgelegen N11 en N207 bent u bovendien binnen circa 45 minuten in de grote steden van de Randstad.

Hier alvast een klein voorproefje van de Ouvertureweg 37:

• Woonoppervlakte van 65 m2
• Lichte woonkamer
• 2 slaapkamers
• Een badkamer en separate toiletruimte
• Een royaal balkon van 10 m2
• Dichtbij vele voorzieningen
• Eigen (fietsen)berging op begane grond

Wonen aan de Ouvertureweg…
…is wonen boven het winkelcentrum ‘De Herenhof’.

De indeling is als volgt:
De begane grond:
Op de begane grond vinden we de centrale entree van het complex met de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen. Hier vind je ook direct de postbussen, het bellentableau en de doorgang naar de fietsenbergingen.

Huisnummer 37 is gelegen op de 1ste verdieping.

Het appartement:
Via de galerij kom je bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in de entreehal is er de mogelijkheid voor een kapstok en heb je direct toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de meeste vertrekken toegankelijk, waaronder de slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de woonkamer.

De woonkamer:
Vanuit de hal stap je binnen in de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een ruime indeling en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartij. Vanuit de woonkamer is ook de afsluitbare keuken te betreden.

De keuken:
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok, waarbij de boven- en onderkastjes zorgen voor voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Tevens bevindt zich hier een ruime vaste kast voor extra opbergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel.

De badkamer en toiletruimte:
De badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een douchecabine, een wastafel met spiegel en planchet en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is volledig betegeld en afgewerkt in een antracieten kleurstelling.

Het separate toilet is gelegen naast de badkamer. Deze is deels betegeld in dezelfde kleur tegels en beschikt over een fonteintje.

De slaapkamers:
De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer beschikt over circa 12 m2 woonoppervlak. De 2de slaapkamer is ca. 6 m2 groot. Beide slaapkamers beschikken over een draairaam met ventilatieroosters, waardoor beide kamers natuurlijk geventileerd kunnen worden.

Balkon:
Het appartement beschikt over een ruim balkon van ca. 10 m2. Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends kunt genieten van de opkomende zon tot in de middag.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.